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现阶段推行屋顶绿化最大的阻力与问题

时间:2018-07-25 22:22 作者:admin
1、屋顶绿化的防水问题
  房屋漏水的主要原因有:防水层破坏、房屋裂缝、不具备防水的地方长期被水浸泡。房屋裂缝属于房屋质量问题,楼顶楼板自身已经具备防水能力,即使积水也不会在室内渗漏。所以只要保证房屋质量问题的情况下,楼顶绿化的防水问题就是防止相关的防水层被破坏。所以在植物选择方面或增加相应的防护措施可以完全解决该问题,植物的选择必须具备浅根系、无穿刺能力的植物,或者通过其他方式阻止植物根系对建筑物的穿刺、破坏。另一方面,楼顶绿化避免了楼板被阳光直接暴晒,且起到楼顶隔热的效果,大大降低了楼板的昼夜温差带来的热胀冷缩,防止因为热胀冷缩带来楼板破裂引发的渗水。
 
2、屋顶绿化工程的建设成本
  屋顶绿化常见的方式有:屋顶园林、屋顶花园、屋顶菜园与屋顶草坪,建设成本也是如此从高到低排列。屋顶园林建设成本最为昂贵,但也是最接近自然生态的一种屋顶绿化方式,根据不同植物、不同方式的建设成本一般为500元到几千元一平方米不等。屋顶花园一般在小区低层或一些较为高档的地方推行,建设费用大约为每平方米300元-600元。屋顶菜园除了可以作为屋顶绿化外还可以生产蔬菜,可以让大家在工作之余亲自体验自己种菜的乐趣,其施工建设费用约为每平方米200元-400元左右。最廉价且保持同等绿化效果的屋顶绿化方式就是屋顶草坪,根据植物选择不同、施工工艺不同,每平方米的价格约为100元-200元不等。除了建设成本外,更多的应该考虑其的维护成本。
 
3、屋顶绿化的维护成本
  常规的花园式屋顶绿化需要请专人维护管理,由于在楼顶,同样面积的维护管理费用要高于地面绿化的成本,最普通最廉价的花园式屋顶绿化的维护养护成本每年大约5元一平方米,稍微豪华点的屋顶花园维护成本更是一年高达20-100元一平方米不等。以这样的方式大面积推广显然不切实际,低成本低维护费高效率才是城市屋顶绿化大面积推广的唯一出路!屋顶草坪成为首选,屋顶草坪每平方米一年的维护成本基本在1元以内,屋顶草坪锦竹草更是接近了0维护成本。
 
4、屋顶绿化的承重问题
  标准的房屋楼板平均承重能力约为每平方米200公斤,一些商业大楼的承重则可以达到每平方米300公斤以上,一些旧楼的承重能力约为每平方米100公斤左右。屋顶园林平均每平方米的重量最少在300公斤以上,屋顶花园平均每平方米的重量为150公斤-200公斤,屋顶菜园平均每平方米的重量为60公斤-100公斤,屋顶草坪平均每平方米的重量为20公斤-50公斤。也就是说屋顶草坪在普通的铁皮棚、石棉瓦鹏上都可以铺设!所以屋顶菜园与屋顶草坪基本不存在承重问题。

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